企业在经营过程中会有许多资产,其中投资性房地产也属于企业的资产之一。对于投资性房地产需要计提折旧,那么投资性房地产累计折旧的会计分录怎么做?

　　投资性房地产累计折旧的会计分录

　　1、如果采用的是成本模式计量,那么需要在会计期间进行折旧摊销,其具体的会计分录如下:

　　借:其他业务成本

　　贷:投资性房地产累计折旧

　　需要注意的是,投资性房地产累计折旧是资产类科目。

　　2、如果采用的是公允价值模式计量,那么在会计期间是不折旧不摊销的。

　　接受已计提折旧的固定资产投资的会计分录

　　1、投资协议条款规定,按该固定资产的折余价值(即净值)作为投资额的,那么其具体的会计分录如下:

　　借:固定资产(原值)

　　贷:累计折旧(累计折旧额)

　　实收资本(净值)

　　2、投资协议条款规定,按该固定资产的公允价值作为投资额,那么其具体的会计分录如下:

　　借:固定资产(公允价值)

　　贷:实收资本(公允价值)

　　什么是投资性房地产?

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

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